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マンション管理士業務

※この業務については、マンション管理士として承ります。

 

マンション管理士は、マンション管理組合のコンサルタントに必要と される一定の専門知識を有している事を証明する国家資格です。
専門的知識をもって、管理組合の運営、建物構造上の技術的 問題等マンションの管理に関して、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等 の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とします。

 

マンションの管理組合って何?をまとめましたので、ご覧ください。

 

[主な取り扱い業務]

 

〇相談業務(管理組合役員の方、マンション居住者の方、いずれの方でもお受けいたします。)
  面談のほか、メール、電話、FAXによる対応が可能です。

 

〇管理組合アドバイザリー業務
 管理組合の運営等のおいて生じた疑義・問題等が発生した場合、メール、電話、面談により、速やかに助言・指導します。
 ※理事会、総会への出席費用は、別料金になります。

 

〇マンションコンサルタント業務
 管理組合の運営上、居住者の生活上発生するあらゆる問題に助言、指導、支援いたします。
 要請があれば、理事会(特別コンサルタント契約を除く)、総会に出席いたします。

 

 ・お試しコンサル契約  管理組合関係相談 月3件 居住者関係相談(個人) 月2件 費用1万円/月

 

 ・一般コンサル契約  管理組合関係相談 月10件 居住者関係相談(個人) 月5件 費用3万円/月

 

 ・特別コンサル契約  管理組合関係相談 月15件 居住者関係相談(個人) 月10件 費用5万円/月
               毎月開催の理事会にアドバイザーとして出席します。契約マンション居住の方からの行政書士業務については、基本料金の5%割引とします。

 

 ※各件数は、面談、電話、メール等で対応した1つの事案ごとにカウントします。

 

〇マンションみらいネット登録申請書作成
  マンションみらいネットは個々のマンション管理組合の運営状況等 を公益財団法人マンション管理センターのコンピュータに登録し、登録情報はインターネットを通して随時閲覧できるようにするものです。散逸しやすい契約書類や図面類を電子保存したり、忘れてしまいがちな補修工事等の履歴等を登録保存し、役員の引継ぎもスムーズになるなど、大変便利なもmのです。
  このマンションみらいネットの登録申請書にあたっては、マンション全般にわたる情報から申請書を作成するため、大変手間がかかりますので、この書類作成について当事務所で承ります。 1件当たり 3万円〜

 

 

〇個別案件対応(スポット契約)
 ・管理規約の改正等
  すでに管理規約がある場合で、改正を重ねた結果、現行規定が不明確になっている場合、条文を整理の上、監修いたします。
  また、新たに管理規約を改正する場合の作成案や、理事会・総会での議決までの助言・指導します。
  ※理事会・総会への出席は、別料金になります。

 

 ・大規模修繕工事計画の策定等
  大規模修繕工事計画の策定、改定、実施上の問題点について、理事会や修繕委員会を助言・指導・支援します。

 

 ・管理費削減・見直し
  管理経費の節減や、委託先・方法の見直しについて、理事会にご提言いたします。

 

 ・管理会社の変更
  マンション建設以来管理会社のを見直さず、同じ管理会社に任せてある場合、本来やるべき業務がきちんとなされてなかったり、不当に過大な経費が計上されている場合があります。安くて管理の良い業者に変更を助言・指導します。 

 

 ・理事長等代行
  平成28年のマンション標準管理規約の改正により、マンション管理士が外部の専門家として理事長を含む理事及び監事に就任することができるようになりました。マンション内で役員のなる人がいない場合や大きな問題や課題が進行中であり、外部専門家に一任したい場合に活用をご検討ください。

 

※このほか、不動産取引の専門家としての宅地建物取引士、マンション管理会社の運営・規制等の専門家としての管理業務主任者、 住宅内での高齢者や障害者への配慮した設計や福祉器具利用の専門家としての福祉住環境コーディネータの資格、を有しておりますので、 お気軽にご相談ください。通常の相談業務の料金で対応いたします。

 


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